3、產(chǎn)權證書號：閩〔2021〕霞浦縣不動產(chǎn)權第0015480號、閩〔2021〕霞浦縣不動產(chǎn)權第0015481號；

4、裝修情況：已完成廠房門窗安裝，樓地面鋪貼及墻面粉刷、水電等配套裝修，空間布局合理，通風系統(tǒng)完善，消防安全設施齊全；

5、租賃期限（不含免租期）：伍年；

6、合同履約保證金：按首年一個季度租金同等金額收?。?/p>

7、（裝修）免租期：一個月；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：

（1）標的1至標的16：逐年遞增3%

（2）其他標的：逐年遞增5%

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于紫菜育苗、紫菜加工、辦公及其它配套服務；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事易燃易爆危險品銷售，儲存場所、農(nóng)藥、化肥、噪聲大等對環(huán)境有損害的行業(yè)，不得從事非法活動，不得從事有損人身財產(chǎn)安全的活動、廢舊物品回收。

12、是否有優(yōu)先承租權：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（1）本園區(qū)將做好出租物業(yè)消防安全防范，定期開展消防安全演練，確保產(chǎn)業(yè)園運營安全有序，在竣工驗收通過后交付承租人使用；

（2）預計2023年12月左右取得建筑的《不動產(chǎn)權證書》，如意向承租人擬中標后有相應資質(zhì)辦理需求立即要使用不動產(chǎn)權證書的，請審慎。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后（若有）的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

（1）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人、個體工商戶或自然人。

（2）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（3）承租方應具有良好的商業(yè)信用，簽訂合同前3年內(nèi)無因違約、侵權、失信等自身原因而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛、法律糾紛等，無犯罪記錄。

（4）意向承租方具有良好的財務情況和支付能力。

（5）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2023年11月30日—2023年12月11日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2023年12月11日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由下列“競價材料”文件構(gòu)成，意向承租方需在報名時間內(nèi)，將成套“競價材料”送抵“報名地址”（見十一條）進行資格審核。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租方報名時應提供的競價材料：

（1）①以境內(nèi)企業(yè)報名的，提交有效的營業(yè)執(zhí)照復印件（法人代表簽字并加蓋公章）；②以境外企業(yè)報名的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明；③以個體工商戶或自然人報名的，提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件（若有）及個人身份證手簽復印件；[注：上述報名主體身份，擇一即可]。

（2）①以境內(nèi)企業(yè)報名的，提交法定代表人或單位負責人身份證復印件（本人簽字并加蓋公章）；②以境外企業(yè)報名的，提交法定代表人或單位負責人身份證明文件復印件（本人簽字）；[注：依法無身份證的可提供有效護照、外國人居留證或者永久居留證、外國人出入境證等證明文件用以佐證，下同]。

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件；

（5）經(jīng)意向承租方或授權代表簽章（境外企業(yè)、個體工商戶或自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）①意向承租方為企業(yè)的，提交企業(yè)征信報告及法定代表人征信報告，且要求未被列入失信名單；②意向承租方為自然人或個體工商戶的，提交個人征信報告，且要求未被列入失信名單；[注：征信報告打印（出具）時間需在項目報名期間內(nèi)]

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為“意向承租人”，方可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）租賃期間承租方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部